집을 계약했습니다.
이것은 구매가 아니라 임차인입니다.
더 줄여서 월세 계약을 했습니다.
내 자산의 대부분이 집값에 있기 때문에 내가 투자할 수 없는 바닥에 너무 많은 돈이 있습니다.
2026년까지 15억 명에 도달하는 것이 쉽지 않을 것 같기 때문이다.
나는 그것을 전세로 가지고 있고 “내 집”에 가지고 있는 돈의 일부를 주식에 투자할 계획이다.
월세를 입력했습니다.
월세는 종종 돈 낭비로 간주됩니다.
그러나 월 임대에는 몇 가지 장점이 있습니다.
첫째, 땅에 돈이 거의 없습니다.
보증금을 줄이면 월세는 늘어나지만 부담이 되지 않는 수준에서 설정할 수 있다.
이것은 0%의 이자로 앉아 있는 돈의 양을 크게 줄일 것입니다.
둘째, 내 돈 외에 남은 돈을 땅에 투자할 수 있다.
투자 실력이 좋으면 수익률 0%로 예금을 맡기는 것보다 투자가 낫겠죠?
반면 임차인을 받아 임대한 것을 볼 수 있습니다.
전세를 주는 것은 무이자 레버리지를 사용하는 것과 같습니다.
세입자의 돈을 무이자로 받아 운용할 수 있기 때문입니다.
또한 임차인이 사는 집값이 오르면 임차인과 집주인이 나누어 가지게 될까요?
그렇지 않습니다.
집주인 만이 집의 부가가치 부분을 가져갑니다.
결국 임차인은 아무 이득도 없이 돈을 빌린다.
어떤 이유로 집을 세내어 매달 집세를 냈습니다.
물론 더 많은 돈을 절약하기 위해 식재 면적을 줄였습니다.
그렇다면 임차인의 보증금을 모두 잃어버리면 어떻게 될까요?
사실 꽤 무섭습니다.
그러나 나는 그러한 두려움이 틀렸다는 것을 압니다.
이것은 상식이지만 심리적으로 매우 불안합니다.
성공 확률이 높은 투자를 계획하고 있습니다.
계산해보면 연 10%정도면 수익을 낼 수 있습니다.
실패하더라도 뭔가를 배울 수 있을 거라 생각합니다.
목표를 향해 가되 무리하지 말고 성공하기를 바랍니다.
내 계획을 승인해 준 아내에게 감사합니다.
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