양도세는 부동산을 매도자로부터 매수자에게 양도할 때 발생하는 세금입니다.
양도세는 부동산 거래에서 차지하는 비중이 높기 때문에 정확한 금액을 산정하는 것이 중요하다.
그러나 양도세 계산방법이 복잡하고 어려워 많은 분들이 고민하고 계십니다.
이번에는 양도세를 자동으로 계산하는 양도세 자동계산 방법에 대해 알아보겠습니다.
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양도세 자동계산
자동계산되는 양도세로 집을 팔 때 내야 하는 세금입니다.
집을 팔아 차익을 얻으면 당연히 양도소득세를 내야 한다.
양도세에 대한 규정이 많고, 과세하지 않는 것도 있고, 과세하는 것도 있고, 현행 양도세 관련 세법은 수시로 바뀌고 복잡해 많은 분들이 양도세 계산을 어렵게 하고 있습니다.
양도소득세 자동계산
또한, 보유한 속성의 종류와 시간이 다르기 때문에 계산식을 일괄적으로 보기가 어렵습니다.
이러한 양도세를 자동으로 계산하는 데 도움이 되는 웹사이트가 있습니다.
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양도세 계산이 어려우시면 국세청에서 제공하는 양도세 자동계산기를 이용하시면 보다 쉽게 계산하실 수 있습니다.
현재 소유하고 있는 주택의 수, 취득일과 양도일, 매입가, 양도가 등을 입력하면 양도세를 쉽게 계산할 수 있습니다.
국세청으로 이동하여 양도세 자동계산
양도세 자동계산은 IRS Family Tax 홈페이지에 접속하여 메인화면에서 “계산납부”를 클릭하시면 됩니다.
다음 화면에서 “양도세 사전계산(모의계산)” 메뉴를 보실 수 있습니다.
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양도가액과 취득가액을 모두 알고 계시거나, 취득가액을 모르시는 경우에는 상황에 따라 둘 중 하나를 선택하신 후 “계산”을 클릭하시면 됩니다.
양도소득세 자동계산
거래금액에 이체금액 입력 후 구매가를 입력합니다.
“취득가 조회”를 클릭하시면 취득가, 취득세, 등록세, 변호사비, 취득중개수수료 등 관련 정보를 입력하실 수 있습니다.
“기타항목”에 조세감면효과가 큰 장기보유특례공제와 면적조정여부를 기재하고 해당항목을 체크합니다.
그 외의 사항에 대해서는 비과세 요건이 있지만, 주택을 2년 이상 소유했는지 여부와 다주택자 여부를 정확하게 기재해야 보다 정확한 양도세를 계산할 수 있습니다.
해당 항목을 모두 입력했다면 세금계산을 클릭하면 양도세 자동계산이 완료됩니다.
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손택스 모바일 애플리케이션은 양도세 자동계산 기능도 국세청에 제공한다.
양도세는 부동산을 매매할 때 매우 중요한 세금입니다.
따라서 정확한 수량을 계산하는 것이 매우 중요합니다.
부동산 양도 시에는 국세청 양도세 자동계산기를 이용하여 미리 계산하는 것이 좋습니다.
지금까지 국세청 양도세 자동계산 방법에 대해 알아보았습니다.
부동산세 종합과목(기준, 조회)
부동산세 종합과목(기준, 조회)
국세청으로부터 2022년 통합 부동산세 통지서를 받으셨을 것입니다.
올해 종합부동산세는 주택과 토지 소유자를 포함해 131만 원이라고 한다.
부동산이 조세 반대라는 말은 조금 과장이다.
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