서울청약 중도금대출 이자후불제 이자계산 입주시 지급하는 이자는? 중도금대출 이자계산기 파일공유
안녕하세요 열서방입니다.
올해는 작년보다 분양하는 아파트가 많을 것 같은데요? 청약을 넣기 전에 자금 계획이 빠질 수 없죠? 이에 이번 포스팅에서는 자금 계획 중 큰 부분을 차지하는 중도금 대출 이자(이자 후불제 기준)를 계산하는 방법을 포스팅하고자 합니다.
중도금 대출이자계산기 엑셀파일도 함께 첨부하오니 필요하신 분들은 하단에서 다운받아 간편하게 사용하시기 바랍니다.
지금은 분양가에 상관없이 주택도시보증공사(HUG) 보증 중도금 대출이 가능해졌습니다.
또 1인당 제한(기존 5억)도 폐지돼 사실상 분양하는 모든 단지의 중도금 대출이 가능해졌습니다.
중도금 대출 이자를 미리 계산해야 하는 이유
안녕하세요 열서방입니다.
올해는 작년보다 분양하는 아파트가 많을 것 같은데요? 청약을 넣기 전에 자금 계획이 빠질 수 없죠? 이에 이번 포스팅에서는 자금 계획 중 큰 부분을 차지하는 중도금 대출 이자(이자 후불제 기준)를 계산하는 방법을 포스팅하고자 합니다.
중도금 대출이자계산기 엑셀파일도 함께 첨부하오니 필요하신 분들은 하단에서 다운받아 간편하게 사용하시기 바랍니다.
지금은 분양가에 상관없이 주택도시보증공사(HUG) 보증 중도금 대출이 가능해졌습니다.
또 1인당 제한(기존 5억)도 폐지돼 사실상 분양하는 모든 단지의 중도금 대출이 가능해졌습니다.
중도금 대출 이자를 미리 계산해야 하는 이유
[핫 네임]중도금 대출 ‘분양가·1인당 한도’ 폐지 – 뉴스웍스[뉴스웍스=우성숙 기자] 오늘(20일)부터 분양가·1인당 대출 한도와 상관없이 중도금 대출을 받을 수 있게 된다.
이에 따라 분양가 12억원 초과 주택도 중도금 대출을 받을 수 있게 됐다.
이번 규제 혁파는 미분양 www.newsworks.co.kr
분양하는 대부분의 단지는 이자 후불제로 입주 시 잔금을 납부할 때 함께 이자를 납부하게 됩니다.
요즘 금리가 낮아졌다고는 하지만 최근 몇 년과 비교하면 금리가 높습니다.
그렇기 때문에 입주 시 이자를 얼마나 지불할지도 자금 계획에 반드시 포함시켜야 합니다.
84기준 이자후불제로 입주할 때 납부해야 하는 이자가 무려 6천만원이 넘습니다.
입주할 때까지 잊고 있던 중도금 대출 이자가 6천만원이나 갑자기 뛴다면?많이 당황하실 거예요.이자 후불제 중도금 대출 이자는 어떻게 계산할 수 있나요? 나는 최근 서울에서 분양한 단지인 영등포 자이디센시아를 예로 들어 계산해 보겠습니다.
분양하는 대부분의 단지는 이자 후불제로 입주 시 잔금을 납부할 때 함께 이자를 납부하게 됩니다.
요즘 금리가 낮아졌다고는 하지만 최근 몇 년과 비교하면 금리가 높습니다.
그렇기 때문에 입주 시 이자를 얼마나 지불할지도 자금 계획에 반드시 포함시켜야 합니다.
84기준 이자후불제로 입주할 때 납부해야 하는 이자가 무려 6천만원이 넘습니다.
입주할 때까지 잊고 있던 중도금 대출 이자가 6천만원이나 갑자기 뛴다면?많이 당황하실 거예요.이자 후불제 중도금 대출 이자는 어떻게 계산할 수 있나요? 나는 최근 서울에서 분양한 단지인 영등포 자이디센시아를 예로 들어 계산해 보겠습니다.
영등포자이 입주 시 내야 하는 중도금 이자는 얼마일까?우선 입주자 모집 공고문에서 총 분양가와 중도금 납부일은 쉽게 확인할 수 있습니다.
그리고 입주자 모집 공고문을 자세히 살펴보면 계약자 중도금 대출 안내를 확인할 수 있습니다.
지난 포스팅에서도 말씀드렸지만 입주자 모집 공고문은 대부분 PDF 파일로 되어 있기 때문에 찾기 기능(단축키:Ctrl+f)을 활용하여 중도금 또는 중도금 대출을 검색해보시면 쉽게 찾을 수 있습니다.
물론 모델하우스에 가면 중도금 대출 방식 등에 대해 설명을 들을 수는 있지만 모델하우스에 가지 못하는 경우도 많을 것입니다.
상담을 받으려면 길게 줄을 서야 하는 경우가 많으므로 입주자 모집 공고를 참고하는 것은 시간을 절약해 주는 좋은 습관입니다.
출처 : 영등포 자이디그니티 입주자 모집공고문(23.02)그럼 이제 중도금 대출이자를 같이 계산해볼까요?위 엑셀 파일의 노란색 셰이드 부분에 각 금액 및 날짜를 입력하십시오. 금액 및 날짜는 아래와 같이 입주자 모집 공고에 나와 있습니다.
이자계산을 통해 이자후불제 기준으로 입주할 때 납부해야 하는 이자총액을 계산할 수 있습니다.
와 분양가 11.8억 중도금 대출을 받으면 6천만원 이상이 되네요.. 결코 무시할 수 없는 금액입니다.
위 엑셀 파일의 노란색 셰이드 부분에 각 금액 및 날짜를 입력하십시오. 금액 및 날짜는 아래와 같이 입주자 모집 공고에 나와 있습니다.
이자계산을 통해 이자후불제 기준으로 입주할 때 납부해야 하는 이자총액을 계산할 수 있습니다.
와 분양가 11.8억 중도금 대출을 받으면 6천만원 이상이 되네요.. 결코 무시할 수 없는 금액입니다.
출처 : 영등포 자이디그니티 입주자 모집공고문(23.02)높은 금리에 따라 이자 후불 시 지불해야 하는 금액이 상당합니다.
청약에 당첨돼 계약하면 잔금까지 무사히 납부할 수 있는지, 아니면 인근 아파트 단지와의 가격 비교에도 이자 후불 금액은 반드시 포함해야 합니다.
이상으로 중도금 대출 이자 계산에 대한 포스팅을 마치겠습니다.
이후 관련 포스팅에서 청약 당첨 시 자신의 돈이 얼마나 필요한지에 대해 계산해 보는 방법에 대해 포스팅하고자 합니다.
첨부파일 중도금대출이자후불계산_열서방.xlsx파일다운로드내컴퓨터저장네이버 MYBOX에 저장중도금 대출 이자는 여전히 6%대인가요? 주택담보대출 금리는 4%대잖아요. 그래서 포스팅을 해봤어요. 궁금하신 분은 클릭해주세요.중도금 대출 이자는 왜 높은가? 주택담보대출 금리는 내리고 있다던데… 안녕하세요 열서방입니다.
제가 요즘 청약 관련 포스팅을 많이 했는데요. 그중에서도 관심을 꾸준히… blog.naver.com중도금 대출 이자는 왜 높은가? 주택담보대출 금리는 내리고 있다던데… 안녕하세요 열서방입니다.
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제가 요즘 청약 관련 포스팅을 많이 했는데요. 그중에서도 관심을 꾸준히… blog.naver.com오늘도 감사합니다.