정부가 공식 발표한 내용에 따르면 기존 보금자리론 안전전환대출과 적격대출 및 기타 정책주택담보대출을 통합한 신설 대출이다.
보금자리 특별대출 금리 및 신청방법 조기상환수수료 2023년 1월 30일 출시 알아봅시다.
한국주택금융공사
특별보증 게리론, 유동화증권, 후계자금보증, 건설자금보증, 주택연금
www.hf.go.kr:443
특별 주택 대출이란 무엇입니까?
특별보금자리론은 기존 보금자리론에 안전전환론, 적격대출 등의 전액주택담보대출을 결합한 상품입니다.
주택금융신청을 통해 신청할 수 있습니다.
특별보금자리론은 소득과 상관없이 9억원 이하 최대 5억원의 대출로 집을 살 수 있는 상품이다.
기존 보금자리론(소득 7천만원 이하)과 달리 소득요건이 없다.
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대출 금리
대출이자는 차용인의 특성에 따라 우대형과 일반형으로 구분되며, 주택가격이 6억원 이하이고 부부 합산 소득이 1억원 이하인 경우 우대이율은 4.65~4.95%, 나머지 사용가능 일반금리 4.75~5.05%, 주택가격 6억원 미만 차주금리 4.15~4.45%(우대형), 부부합산 소득 1억원 미만 , 집값 6억원 이상 또는 소득 1억원 이상 대출자, 연 이자율은 4.25~4.25%입니다.
4.55%(일반형). 여기에 온라인으로 신청하면 0.1%p의 우대금리를 받을 수 있으며, 사회적 약자, 저소득 신혼부부, 미분양주택 등 기타 우대금리를 최대 0.8%p까지 더하면 3.25~3.35%로 최소 감소.
만기 및 조기 상환 수수료
10년, 15년, 20년, 30년, 40년(39세 이하 또는 신혼부부), 50년 총 6개의 상품을 선택하실 수 있으며, 대출 기간 동안 매년 주택 유지 요건을 확인하고 있습니다.
기존 보금자리론과 마찬가지로 LTV와 DSR은 각각 70%(첫주택구입자는 80%), 60%까지 적용되지만 DSR은 적용되지 않는다.
중도상환수수료는 기존 주택담보대출을 특별보증플러스로 전환할 때 면제될 뿐만 아니라 향후 특별보증플러스 대출을 상환할 때 조기상환수수료를 면제받을 수 있다.