주택청약통장만들기 신청서류 및 방법은
요즘은 금리 인상이 높은 현행 수준으로 유지될 전망을 나타내고 있습니다.
특히 불과 1~2년 전과 비교했을 때 약 2~3배 이상 높은 금리를 갖고 있는 만큼 주택을 취득하는 데 부담이 가중되었습니다.
그러므로 즉시 매매해야 할 상황이 아니면 다소 시장의 흐름을 지켜보는 경향을 보입니다.
동시에 입주까지 시간이 긴 자금을 모을 수 있는 청약 시장에 관심이 쏠리고 있습니다.
그러나 원하는 단지에 청약하려면 사전에 필요한 절차와 준비물이 있습니다.
우선 처음으로 해야 할 것이 주택 청약 통장 만들기입니다.
주택 공급 규칙대로 기본적인 자격 요건으로 하고 입주자 저축 통장을 갖고 있는 만큼 관련 방법 및 필요 서류에 대해서 알아보겠습니다.
이게 제가 청약하다며 지역에 관계 없이 필요한 부분입니다.
최소한 가입하고 6개월은 지나고부터 민영 주택 등에 청약이 가능하게 됩니다.
현재 존재하고 있는 청약 통장은 총 4종류를 가지고 있습니다.
가입 기간에 의해서 차가 났으며 과거에는 신청 가능한 종류로 각각 다른 통장을 준비하도록 하고 있었습니다.
최근에는 금리 인상이 높은 현행 수준으로 유지될 전망입니다.
특히 불과 1~2년 전과 비교했을 때 약 2~3배 이상의 높은 금리를 갖고 있는 만큼 주택을 취득하는 데 부담이 가중됐습니다.
따라서 당장 사고팔아야 하는 상황이 아니라면 다소 시장 흐름을 지켜보는 경향을 보이고 있습니다.
그러면서 입주까지 시간이 길어 자금을 모을 수 있는 청약시장에 관심이 쏠리고 있습니다.
하지만 원하는 단지에 청약하기 위해서는 사전에 필요한 절차와 준비물이 있습니다.
제일 먼저 해야 할 게 주택청약통장 만들기입니다.
주택공급규칙에 따라 기본적인 자격요건으로 입주자저축통장을 가지고 있는 만큼 관련 방법 및 필요서류에 대해 알아보겠습니다.
이것은 내가 청약하고자 하는 지역에 관계없이 필요한 부분입니다.
최소 가입한 지 6개월은 지나야 민영주택 등에 청약이 가능합니다.
현재 존재하는 청약통장은 총 4종류를 가지고 있습니다.
가입 기간에 따라 차이가 나고 과거에는 신청할 수 있는 종류에 따라 각기 다른 통장을 준비하도록 했습니다.
종류에 대해서 한번 알아보겠습니다.
첫째는 청약료입니다.
민영 주택에만 신청할 수 있고, 크기도 제한이 있습니다.
국민 균형 크기 수준인 전용 85㎡이하의 면적에만 받을 수 있습니다.
다만 해당 통장은 2015년 9월을 기준으로 판매되지 않아 지금은 만들 수 없습니다.
그러나 이미 가입하고 있는 분이면 추가로 납입을 유지하고 신청할 수 있습니다.
다음에 청약 예금이 있습니다.
역시 민영 주택에 신청할 자격을 부여하고있습니다만. 걸쇠와 달리 면적 제한이 없고, 지역별 계정만 준비하면 어디서나 신청할 수 있습니다.
현재 주택 청약 통장 만들기는 주택 청약 종합 저축만 가능합니다.
국민 주택을 포함한 민영 주택 등 모든 유형에 관계 없이 신청할 수 있고, 면적도 제한을 두고 있지 않습니다.
그 때문에 원하는 단지가 있으면 조건만 갖추고 받을 수 있습니다.
해당 통장을 만드는 방법은 별로 어렵지 않습니다.
시중 은행에 가면 쉽게 볼 수 있는 상품 말인데요.
종류에 대해 한번 알아보겠습니다.
첫 번째는 청약부금입니다.
민영주택에만 신청할 수 있고 크기에도 제한이 있습니다.
국민 균형 크기 수준인 전용 85제곱미터 이하 면적에만 접수할 수 있습니다.
다만 해당 통장은 2015년 9월 기준으로 판매되지 않아 지금은 만들 수 없습니다.
하지만 이미 가입하신 분이라면 추가로 납입을 유지하고 신청하실 수 있습니다.
다음으로 청약예금이 있습니다.
역시 민영 주택에 신청할 수 있는 자격을 부여하고 있습니다만. 부금과 달리 면적에 제한이 없고 지역별 예치금만 마련하면 어디든 신청할 수 있습니다.
현재 주택청약통장 만들기는 주택청약종합저축만 가능합니다.
국민주택을 포함해 민영주택 등 모든 유형에 관계없이 신청할 수 있으며 면적에도 제한을 두지 않습니다.
그렇기 때문에 원하는 단지가 있으면 조건만 갖춰서 접수할 수 있습니다.
해당 통장을 만드는 방법은 별로 어렵지 않습니다.
시중은행에 가면 쉽게 볼 수 있는 상품인데요.현재 해당 주택 청약 통장 만들기가 가능한 은행은 농협 은행 신한 국민 기업, 부산, 우리, 하나, 경남 은행입니다.
신청 당시에 필요한 서류가 있는 만큼 가져가면 당일 상품을 받을 수 있습니다.
해당 통장의 경우 2009년에 발매된 제품으로 모든 기능을 묶어 놓았다는 점에서 편리성을 높이고 있습니다.
신청 자격은 국내에 거처하고 있는 개인으로 하고있습니다만. 미성년자나 노인 등 연령을 구분하지 않고 전 국민이 신청할 수 있는 통장입니다.
그래서 어린 아이들 때문에 가입하는 것도 많이 있습니다.
원하는 은행에 가서 필요한 서류를 제출하고 착실하게 납입하면 점수가 모이는 것으로 보다 유리할 수 있습니다.
본인이 직접 신청하는 경우는 신분 증명서가 필요합니다.
해당 증서만 있으면 누구나 쉽게 가입할 수 있습니다.
만약 대리인 자격으로 가는 경우가 있습니다.
배우자 또는 직계 존비속 등을 인정하고 있습니다.
그럴 때는 주민 등록 등본에서 가족 관계 등을 확인할 필요가 있습니다.
대리인 자격의 신분 증명서를 제출할 필요가 있습니다.
현재 해당 주택청약통장 만들기가 가능한 은행은 농협은행, 신한, 국민, 기업, 부산, 우리, 하나, 경남은행입니다.
신청 당시 필요한 서류가 있는 만큼만 가져가면 당일 상품을 받을 수 있습니다.
해당 통장의 경우 2009년 출시된 제품으로 모든 기능을 묶어놨다는 점에서 편의성을 높이고 있습니다.
신청 자격은 국내에 거처하고 있는 개인으로 하고 있는데요. 미성년자나 노인 등 연령을 구분하지 않고 전 국민이 신청할 수 있는 통장입니다.
그래서 어린 아이들을 위해서 가입하시는 분들도 많이 있습니다.
원하는 은행에 가서 필요한 서류를 제출하고 꾸준히 납입하면 점수가 쌓이면서 더 유리하게 작용할 수 있습니다.
본인이 직접 신청하는 경우 신분증이 필요합니다.
해당 증서만 있으면 누구나 쉽게 가입할 수 있습니다.
혹시 대리인 자격으로 가는 경우가 있습니다.
배우자 혹은 직계존비속 등을 인정하고 있습니다.
그럴 때는 주민등록표 등본으로 가족관계 등을 확인할 필요가 있습니다.
또한 대리인 자격증을 제출해야 합니다.
제3자라도 신청을 통해서 다른 사람 명의의 주택 청약 통장을 만들 수 있습니다.
단, 서류가 더 복잡해집니다.
양측의 신분 증명서가 필요하고, 통장 명의자의 위임장이 필요합니다.
또 이를 입증할 수 있는 본인의 인감과 증명서를 추가로 제출해야 합니다.
인감 증명서를 발급 받은 때는 금융 계좌 개설 용도에 체크할 필요가 있습니다.
그 서면으로 창구에 가면 쉽게 가입할 수 있습니다.
납입금은 최저 2만원에서 가장 많은 50만원까지 입금할 수 있습니다.
다만 1회에 인정되는 금액이 10만원인 만큼 주의가 필요합니다.
종합 통장에 가입할 경우 국민 주택이나 민영 주택으로 제한이 없는 만큼 어떤 타입에 신청할지는 모르지만. 그러므로 1회에 인정되는 최대 금액을 반영할 수 있도록 매회 10만원씩 납품하는 것이 유리하게 작용합니다.
너무 많은 금액을 넣을 경우 자금이 얽매인다는 특징이 있는 만큼 적절한 금액을 산정하지 않으면 안 됩니다.
제3자라도 신청을 통해 타인 명의의 주택청약통장을 만들 수 있습니다.
다만 서류가 더 까다로워집니다.
양쪽 신분증이 필요하고 통장 명의자 위임장이 필요합니다.
또한 이를 입증할 수 있는 본인의 인감과 증명서를 추가로 제출해야 합니다.
인감증명서를 발급받을 때는 금융계좌 개설 용도에 체크해야 합니다.
그 서면을 가지고 창구에 가면 쉽게 가입할 수 있어요. 납입금은 최소 50만원에서 가장 많게는 2만원까지 입금할 수 있습니다.
다만 회당 인정되는 금액이 10만원인 만큼 주의가 필요합니다.
종합통장에 가입할 경우 국민주택이나 민영주택에 제한이 없는 만큼 어떤 유형으로 신청할지 모르겠는데요. 따라서 회당 인정되는 최대액을 반영할 수 있도록 매번 10만원씩 납입하는 것이 유리하게 작용합니다.
너무 많은 금액을 넣을 경우 자금이 묶이는 특징이 있는 만큼 적절한 금액을 산정할 수 있어야 합니다.
민영 주택의 경우 지역별 계정과 신청 타입에 따른 액수만 들어 있으면 신청할 수 있어요. 주택 청약 통장을 마련한 날로부터 기산해서 가점제 산정 시, 오래 될수록 유리할 수 있습니다.
특히 해당 통장은 가입 일로부터 2년이 지나면 시중 은행에서 제공하는 상품보다 높은 금리를 제공한다는 점에서 유리하게 작용할 수 있습니다.
요즘은 청년들의 주거 안정과 자산 형성을 지원할 수 있도록 청년 우대형 청약 통장을 개설하고 혜택을 주고 있습니다.
청약을 하는 행위 자체는 성인자를 기준으로 하고 있습니다.
만 19세 이상만 신청할 수 있는 만큼, 미성년자 때에 가입할 필요는 없다고 생각할지도 모릅니다만. 하지만 미성년자 때 납입한 금액과 횟수에 대해서 2년간은 인정한 만큼 적어도 만 17세에는 만들어 주신 분이 좋습니다.
해당 통장은 쓰지 않고도 가족에게 상속할 수 있는 만큼, 꼭 만들어 둘 필요가 있습니다.
집을 마련하고 싶은 꿈은 누구에게나 있어서 입주자 저축 통장을 만들어 놓고 미래에 대비할 수 있도록 해야 합니다.
보통 시세보다 싸게 분양되는 만큼 추가적인 수익의 실현도 가능합니다.
상기의 정보에 유의해서 신청 주세요.#주택 청약 통장 만들기