토지 양도 소득세는 어떻게 계산됩니까? 토지양도소득세는 양도인이 부담하는 세금으로 부동산 거래에서 중요한 부분을 차지합니다.
토지를 팔기 전에 얼마나 많은 양도소득세가 발생하는지 알아야 나중에 걱정할 필요가 없습니다.
토지 양도 소득세를 미리 알고 싶다면 토지 양도 소득세 계산기를 사용할 수 있습니다.
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토지 양도 소득세
양도소득세는 양도차익에서 양도비용을 공제한 부동산 매각가액의 잔여분에 대한 세금이다.
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양도소득세는 토지이용에 따라 감면할 수 있으며, 양도소득세는 과세표준액에 따라 납부하여야 합니다.
토지양도소득세율은 토지를 사업용으로 사용하는지 여부에 따라 달라집니다.
토지를 2년 미만 보유하면 경유세율은 같지만 2년 이상 보유하면 비상업용 토지가 상업용 토지보다 세율이 10% 높다.
토지양도소득세 계산방법
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토지 양도소득세 계산시 과세표준은 양도소득에서 특별공제 및 장기보유기본공제를 뺀 금액입니다.
- 양도보증금 = 양도가액 – 취득가액 – 필요경비
- 과세표준 = 양도소득 – 장기보육특별공제 – 기본공제
토지를 10년 이상 소유한 경우 20% 장기보유 특별공제를 신청할 수 있으며, 보유 기간에 따라 최대 30% 장기보유 특별공제를 신청할 수 있다.
토지양도소득세 계산방법이 복잡하므로 국세청 홈택스에서 제공하는 토지양도소득세 자동계산기를 이용하여 계산하시기 바랍니다.
입력만 하면 계산이 완료되기 때문에 간편합니다.
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토지 양도소득세를 계산하려면 양도소득세 계산 화면에서 토지를 선택하여 계산합니다.
자동 양도소득세 계산기
토지양도소득세 감면
토지양도소득세 면제, 경작경력이 8년 이상이고 노동력의 1/2 이상이 농업에 종사하며 경작지 또는 경작지 소재지(직선으로 30km 이내)에 거주하는 경우 ) 양도일로부터 연 1억원, 5년 이내 최대 2억원 양도소득세 공제 가능
비상업적 용도의 경우 세율은 10%에서 55%까지 높아질 수 있습니다.
비상업용 토지는 토지 소유자가 소유하지 않은 벌거벗은 땅이나 임야 등 필요에 따라 사용되지 않고 재산 증식을 위한 목적으로만 소유된 토지를 말합니다.
양도소득세 자동계산
양도소득세 자동계산
양도소득세의 복잡한 구조는 일반인이 쉽게 계산하기 어려워 전문가에게 맡기는 경우가 많다.
그러나 IRS는 양도소득세를 쉽고 자동으로 계산할 수 있습니다.
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경품수당(자녀, 부부)
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오늘은 증여세 공제액에 대해 알아보겠습니다.
살다 보면 부모나 배우자, 자녀에게 선물을 받을 때가 있습니다.
기부의 경우 헬리콥터
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